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소재지
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서울 중구 남대문로5가
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매물번호 | 14636 |
|---|---|---|---|
| 대분류 | 사무실 | 소분류 | 서울역 |
| 매물등록일 | 2026-10-29 17:39:21 |
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소재지
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서울 중구 남대문로5가
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|---|---|
| 대분류 | 사무실 |
| 소분류 | 서울역 |
| 매물등록일 | 2026-10-29 17:39:21 |
| 보증금 | 7억9,289만 | 월임대료 | 7,929만 |
|---|---|---|---|
| 월 고정비 | 1억887만 | 관리비 | 2,958만 (*신영에셋 : 렌트프리 2개, 핏아웃1개) |
| 보증금 평단가 | 126만 | 월 임대료 평단가 | 126,000원 |
| 관리비 평단가 | 47,006원 |
| 보증금 | 7억9,289만 |
|---|---|
| 월임대료 | 7,929만 |
| 월 고정비 | 1억887만 |
| 관리비 | 2,958만 (*신영에셋 : 렌트프리 2개, 핏아웃1개) |
| 보증금 평단가 | 126만 |
| 월 임대료 평단가 | 126,000원 |
| 관리비 평단가 | 47,006원 |
| 층 | 지상9층 (전체) | 용도 | 업무시설 |
|---|---|---|---|
| 방향 | 남동향 (주출입구 기준) | 입주가능일 | 26.12 |
| 임대면적 | 2,080.26㎡ 629.28평 | 전용면적 | 1,144.13㎡ 346.1평 |
| 난방 | 중앙 | 교통편의 | 629/346 |
| 주차 | 180대 (90평당1/19.8만(포)) | 주차방식 | 자주식 |
| 화장실 분류 | 외부/구분 | 인테리어 | 215년 리모델링 |
| 엘리베이터 | 유 | 층고 | 2.6m |
| 층 | 지상9층 (전체) |
|---|---|
| 용도 | 업무시설 |
| 방향 | 남동향 (주출입구 기준) |
| 입주가능일 | 26.12 |
| 임대면적 | 2,080.26㎡ 629.28평 |
| 전용면적 | 1,144.13㎡ 346.1평 |
| 난방 | 중앙 |
| 교통편의 | 629/346 |
| 주차 | 180대 (90평당1/19.8만(포)) |
| 주차방식 | 자주식 |
| 화장실 분류 | 외부/구분 |
| 인테리어 | 215년 리모델링 |
| 엘리베이터 | 유 |
| 층고 | 2.6m |
| 층정보 | 지하 6F / 지상 20F | 대지면적 |
3,162.4㎡
956.63평
㎡
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|---|---|---|---|
| 연면적 |
42,321.6㎡
12,802.28평
㎡
|
건축면적 |
1,547.69㎡
468.18평
(건폐율 48.94%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
28,189.71㎡
8,527.39평
(용적률 891.4%)
㎡
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주용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 일반철골구조 | 엘리베이터 | 총 6대 / 화물 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 180대
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도로너비 | - |
| 기타용도 | 업무시설,제2종근린생활시설 | 높이 | 89M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 | 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1996-08-16 | 착공일 | 1996-08-27 |
| 사용승인일 | 2003-12-18 | 리모델링일 | - |
| 동 명 | 건물1 |
|---|---|
| 층정보 | 지하 6F / 지상 20F |
| 대지면적 |
3,162.4㎡
956.63평
㎡
|
| 연면적 |
42,321.6㎡
12,802.28평
㎡
|
| 건축면적 |
1,547.69㎡
468.18평
(건폐율 48.94%)
㎡
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| 용적률산정 연면적 |
28,189.71㎡
8,527.39평
(용적률 891.4%)
㎡
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| 주용도 | 업무시설 |
| 주구조 | 일반철골구조 |
| 엘리베이터 | 총 6대 / 화물 1대 |
| 주차 |
자주식(옥내) 180대
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| 도로너비 | - |
| 기타용도 | 업무시설,제2종근린생활시설 |
| 높이 | 89M |
| 지붕구조 | (철근)콘크리트 |
| 세대/가구수 | - |
| 허가일 | 1996-08-16 |
| 착공일 | 1996-08-27 |
| 사용승인일 | 2003-12-18 |
| 리모델링일 | - |
| 층 | 주용도 | 기타용도 | 바닥면적 |
|---|---|---|---|
| 20층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,437.15㎡ 434.74평 |
| 19층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,437.15㎡ 434.74평 |
| 18층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,437.15㎡ 434.74평 |
| 17층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,437.15㎡ 434.74평 |
| 16층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,437.15㎡ 434.74평 |
| 15층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,437.15㎡ 434.74평 |
| 14층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,437.15㎡ 434.74평 |
| 13층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,437.15㎡ 434.74평 |
| 12층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,437.15㎡ 434.74평 |
| 11층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,437.15㎡ 434.74평 |
| 10층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,437.15㎡ 434.74평 |
| 9층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,437.15㎡ 434.74평 |
| 8층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,437.15㎡ 434.74평 |
| 7층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,437.15㎡ 434.74평 |
| 6층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,437.15㎡ 434.74평 |
| 5층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,437.15㎡ 434.74평 |
| 4층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,437.15㎡ 434.74평 |
| 3층 | 사무소 | 업무시설(사무소) | 1,437.15㎡ 434.74평 |
| 2층 | 금융업소 | 업무시설(금융업소) | 981.77㎡ 296.99평 |
| 1층 | 휴게음식점 | 제1종근린생활시설(휴게음식점) | 170.5㎡ 51.58평 |
| 1층 | 금융업소 | 업무시설(금융업소) | 1,168.74㎡ 353.54평 |
| 지하1층 | 기타제1종근린생활시설 | 제1종근린생활시설(약국) | 34.34㎡ 10.39평 |
| 지하1층 | 의원 | 제1종근린생활시설(의원) | 272.47㎡ 82.42평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 제2종근린생활시설 | 1,841.32㎡ 557평 |
| 지하1층 | 기타제2종근린생활시설 | 주차장(램프) | 373.59㎡ 113.01평 |
| 지하2층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 2,617.46㎡ 791.78평 |
| 지하3층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 2,617.46㎡ 791.78평 |
| 지하4층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 2,617.46㎡ 791.78평 |
| 지하5층 | 기타일반업무시설 | 전기실 | 632.96㎡ 191.47평 |
| 지하5층 | 기타일반업무시설 | 주차장 | 1,846.85㎡ 558.67평 |
| 지하6층 | 기타일반업무시설 | 기계실,정화조,저수조 | 1,277.98㎡ 386.59평 |
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◾ 대형오피스리테일중개 I 사옥이전 협의입주 상담
◾ 지역·면적·예산에 따른 임대현황 전수조사진행
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🏢 그레이츠숭례 임대 정보
◾ 층: 9층 (전체)
◾ 면적: 전용 약 346.1평
◾ 임대 조건:
- 보증금 79,289만원
- 임대료 7,928.9만원
- 관리비 2,957.6만원
☑️ 월고정비 10,886만원 (임/관리비vat별도)
◾ 무료주차: 7대 (추가 월주차 등록 가능)
◾ 입주가능일: 2026년 12월 초순
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🏢 그레이츠숭례 장점
◾ 서울역 (1,4호선,경의중앙선,공항철도,GTX-A) 1분
◾ 빌딩 관리 철저 – 내·외부 매우 쾌적함
◾ 안내데스크 및 보안요원 운영 – 보안 우수
◾ 반듯한 구조 – 공간 활용 편리
◾ 대로변 방향 – 채광 및 개방감 우수
◾ 한층 전체사용 – 사옥이전에 매우 적합
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✍️ 먼저, 사무실 선정 기준을 상담을 통해 정해보세요.
📩 맞춤 임대 조건 협의 가능 (RF, FO, TI 등)
📊 시세 검토·내부 보고자료 제공
◾ Connecting the dots! 모던오피스부동산중개
◾ 모던오피스 최현니 대표 010-7768-0447
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관리자(중개소 대표)에게 문의하여 해당 매물을 완전 삭제 해주시기 바랍니다
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| 서울 구로구 구로동 222-1 | 선택 |
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