모던오피스부동산중개 TEL:02-6346-0447
매물번호 14636
매물번호 14636
그레이츠 숭례 서울역 초역세권 한층전체 사무실임대
서울 중구 남대문로5가 지하 6F / 지상 20F 임대 : 해당 9층 (전체)
보증금
7억9,289만
월 임대료
7,929만
관리비
2,958만
임대/전용면적 ㎡
2,080.26㎡ 629.28평 1,144.13㎡ 346.1평
  • 기본 정보
  • 금액 정보
  • 임대 정보
  • 매물 설명
  • 건물 정보
  • 인근 지하철
  • 위치 및 주변시설
그레이츠 숭례 서울역 초역세권 한층전체 사무실임대
보증금 7억9,289만 월 임대료 7,929만 관리비 2,958만
서울 중구 남대문로5가
임대면적 2,080.26㎡ 629.28평
전용면적 1,144.13㎡ 346.1평
임대층 지상9층 (전체)
관리비 2,958만
기본 정보
소재지
서울 중구 남대문로5가
매물번호 14636
대분류 사무실 소분류 서울역
매물등록일 2026-10-29 17:39:21
소재지
서울 중구 남대문로5가
대분류 사무실
소분류 서울역
매물등록일 2026-10-29 17:39:21
금액 정보
보증금 7억9,289만 월임대료 7,929만
월 고정비 1억887만 관리비 2,958만 (*신영에셋 : 렌트프리 2개, 핏아웃1개)
보증금 평단가 126만 월 임대료 평단가 126,000원
관리비 평단가 47,006원
보증금 7억9,289만
월임대료 7,929만
월 고정비 1억887만
관리비 2,958만 (*신영에셋 : 렌트프리 2개, 핏아웃1개)
보증금 평단가 126만
월 임대료 평단가 126,000원
관리비 평단가 47,006원
임대 정보
층 지상9층 (전체) 용도 업무시설
방향 남동향 (주출입구 기준) 입주가능일 26.12
임대면적 2,080.26㎡ 629.28평 전용면적 1,144.13㎡ 346.1평
난방 중앙 교통편의 629/346
주차 180대 (90평당1/19.8만(포)) 주차방식 자주식
화장실 분류 외부/구분 인테리어 215년 리모델링
엘리베이터 유 층고 2.6m
층 지상9층 (전체)
용도 업무시설
방향 남동향 (주출입구 기준)
입주가능일 26.12
임대면적 2,080.26㎡ 629.28평
전용면적 1,144.13㎡ 346.1평
난방 중앙
교통편의 629/346
주차 180대 (90평당1/19.8만(포))
주차방식 자주식
화장실 분류 외부/구분
인테리어 215년 리모델링
엘리베이터 유
층고 2.6m
건물 정보
건물1
층정보 지하 6F / 지상 20F 대지면적
3,162.4㎡ 956.63평 ㎡
연면적
42,321.6㎡ 12,802.28평 ㎡
건축면적
1,547.69㎡ 468.18평 (건폐율 48.94%) ㎡
용적률산정 연면적
28,189.71㎡ 8,527.39평 (용적률 891.4%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 일반철골구조 엘리베이터 총 6대 / 화물 1대
주차
자주식(옥내) 180대
도로너비 -
기타용도 업무시설,제2종근린생활시설 높이 89M
지붕구조 (철근)콘크리트 세대/가구수 -
허가일 1996-08-16 착공일 1996-08-27
사용승인일 2003-12-18 리모델링일 -
동 명 건물1
층정보 지하 6F / 지상 20F
대지면적
3,162.4㎡ 956.63평 ㎡
연면적
42,321.6㎡ 12,802.28평 ㎡
건축면적
1,547.69㎡ 468.18평 (건폐율 48.94%) ㎡
용적률산정 연면적
28,189.71㎡ 8,527.39평 (용적률 891.4%) ㎡
주용도 업무시설
주구조 일반철골구조
엘리베이터 총 6대 / 화물 1대
주차
자주식(옥내) 180대
도로너비 -
기타용도 업무시설,제2종근린생활시설
높이 89M
지붕구조 (철근)콘크리트
세대/가구수 -
허가일 1996-08-16
착공일 1996-08-27
사용승인일 2003-12-18
리모델링일 -
건물 층정보
층 주용도 기타용도 바닥면적
20층 사무소 업무시설(사무소) 1,437.15㎡ 434.74평
19층 사무소 업무시설(사무소) 1,437.15㎡ 434.74평
18층 사무소 업무시설(사무소) 1,437.15㎡ 434.74평
17층 사무소 업무시설(사무소) 1,437.15㎡ 434.74평
16층 사무소 업무시설(사무소) 1,437.15㎡ 434.74평
15층 사무소 업무시설(사무소) 1,437.15㎡ 434.74평
14층 사무소 업무시설(사무소) 1,437.15㎡ 434.74평
13층 사무소 업무시설(사무소) 1,437.15㎡ 434.74평
12층 사무소 업무시설(사무소) 1,437.15㎡ 434.74평
11층 사무소 업무시설(사무소) 1,437.15㎡ 434.74평
10층 사무소 업무시설(사무소) 1,437.15㎡ 434.74평
9층 사무소 업무시설(사무소) 1,437.15㎡ 434.74평
8층 사무소 업무시설(사무소) 1,437.15㎡ 434.74평
7층 사무소 업무시설(사무소) 1,437.15㎡ 434.74평
6층 사무소 업무시설(사무소) 1,437.15㎡ 434.74평
5층 사무소 업무시설(사무소) 1,437.15㎡ 434.74평
4층 사무소 업무시설(사무소) 1,437.15㎡ 434.74평
3층 사무소 업무시설(사무소) 1,437.15㎡ 434.74평
2층 금융업소 업무시설(금융업소) 981.77㎡ 296.99평
1층 휴게음식점 제1종근린생활시설(휴게음식점) 170.5㎡ 51.58평
1층 금융업소 업무시설(금융업소) 1,168.74㎡ 353.54평
지하1층 기타제1종근린생활시설 제1종근린생활시설(약국) 34.34㎡ 10.39평
지하1층 의원 제1종근린생활시설(의원) 272.47㎡ 82.42평
지하1층 기타제2종근린생활시설 제2종근린생활시설 1,841.32㎡ 557평
지하1층 기타제2종근린생활시설 주차장(램프) 373.59㎡ 113.01평
지하2층 기타일반업무시설 주차장 2,617.46㎡ 791.78평
지하3층 기타일반업무시설 주차장 2,617.46㎡ 791.78평
지하4층 기타일반업무시설 주차장 2,617.46㎡ 791.78평
지하5층 기타일반업무시설 전기실 632.96㎡ 191.47평
지하5층 기타일반업무시설 주차장 1,846.85㎡ 558.67평
지하6층 기타일반업무시설 기계실,정화조,저수조 1,277.98㎡ 386.59평
매물 설명

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◾ 대형오피스리테일중개 I 사옥이전 협의입주 상담
◾ 지역·면적·예산에 따른 임대현황 전수조사진행
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🏢 그레이츠숭례 임대 정보
◾ 층: 9층 (전체)
◾ 면적: 전용 약 346.1평
◾ 임대 조건:
- 보증금 79,289만원
- 임대료 7,928.9만원
- 관리비 2,957.6만원
☑️ 월고정비 10,886만원 (임/관리비vat별도)
◾ 무료주차: 7대 (추가 월주차 등록 가능)
◾ 입주가능일: 2026년 12월 초순

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🏢 그레이츠숭례 장점
◾ 서울역 (1,4호선,경의중앙선,공항철도,GTX-A) 1분
◾ 빌딩 관리 철저 – 내·외부 매우 쾌적함
◾ 안내데스크 및 보안요원 운영 – 보안 우수
◾ 반듯한 구조 – 공간 활용 편리
◾ 대로변 방향 – 채광 및 개방감 우수
◾ 한층 전체사용 – 사옥이전에 매우 적합

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✍️ 먼저, 사무실 선정 기준을 상담을 통해 정해보세요.
📩 맞춤 임대 조건 협의 가능 (RF, FO, TI 등)
📊 시세 검토·내부 보고자료 제공

◾ Connecting the dots! 모던오피스부동산중개
◾ 모던오피스 최현니 대표 010-7768-0447
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인근 지하철
GTX-A선 서울역 360m 4호선 회현역 490m 4호선 서울역 650m
인근 버스(주변 500m 이내)
간선 703 40m 간선 104 50m 간선 400 50m 간선 700 50m 경기 790 50m 경기 799 50m 지선 7021 50m N15 60m N30 60m N75 60m 간선 100 60m 간선 151 60m 간선 152 60m 간선 162 60m 간선 202 60m 간선 421 60m 간선 500 60m 간선 501 60m 간선 502 60m 간선 504 60m 간선 505 60m 간선 506 60m 간선 507 60m 간선 603 60m 간선 701 60m 간선 702A 60m 간선 702B 60m 경기 1000 70m 경기 1200 70m 경기 1900 70m 경기 7111 70m 경기 7200 70m 경기 9709 70m 경기 9709N 70m 경기 9710 70m 경기 9710-1 70m 경기 M7111 70m 경기 M7111(예약) 70m 경기 M7119 70m 경기 M7119(예약) 70m 경기 M7154 70m N16 90m N51 90m N62 90m N73 90m 간선 103 90m 간선 105 90m 간선 172 90m 간선 173 90m 간선 201 90m 간선 261 90m 간선 262 90m 간선 401 90m 간선 402 90m 간선 405 90m 간선 406 90m 간선 472 90m 간선 704 90m 간선 708 90m 간선 709 90m 공항 N6701 90m 지선 7011 90m 지선 7017 90m 지선 7022 90m 경기 1101 110m 경기 1150 110m 경기 4101 110m 경기 4103 110m 경기 4104 110m 경기 4105 110m 경기 5000 110m 경기 5000(예약) 110m 경기 5005 110m 경기 5005(거점) 110m 경기 5005(예약) 110m 경기 5007 110m 경기 5104 110m 경기 5500-2 110m 경기 5500-2(예약) 110m 경기 8100 110m 경기 8100(예약) 110m 경기 9000 110m 경기 9000(예약) 110m 경기 9000-1 110m 경기 9003 110m 경기 9007 110m 경기 9200 110m 경기 9300 110m 경기 9301 110m 경기 M4101 110m 경기 M4101(예약) 110m 경기 M4102 110m 경기 M4102(예약) 110m 경기 P9211(출근) 110m 경기 P9211(퇴근) 110m 경기 Y9211 110m 공항 6001 110m 광역 9401 110m 간선 600 130m 간선 602 130m 간선 707 130m 공항 6702 130m 마을 종로11 170m 경기 1102 190m 경기 3201 190m 경기 4108 190m 경기 8800 190m 경기 M4108 190m 경기 M4108(예약) 190m 경기 M4130 190m 경기 M4130(예약) 190m 경기 M4137 190m 경기 M4137(예약) 190m 경기 M5107 190m 경기 M5107(예약) 190m 경기 M5115 190m 경기 M5115(예약) 190m 경기 M5121 190m 경기 M5165 190m 경기 P9110(퇴근) 190m 마을 서대문06 210m 순환 01A 250m 공항 6005 330m 경기 8800예약 340m 간선 463 360m 간선 604 360m 경기 5101 360m 지선 7024 360m 간선 150 370m 간선 503 370m 간선 742 370m 간선 750A 370m 간선 750B 370m 간선 752 370m 간선 새벽A504 370m 지선 1711 370m 지선 7013A 370m 지선 7013B 370m 지선 7016 370m 경기 P9110(출근) 400m 간선 705 410m 공항 6015 410m 마을 종로09 410m 마을 용산04 450m 경기 M6117 460m 간선 370 490m
간선 703(숭례문·02117)
40m
간선 104(숭례문.한국일보·02118)
50m
간선 400(숭례문.한국일보·02118)
50m
간선 700(숭례문.한국일보·02118)
50m
경기 790(숭례문.한국일보·경기)
50m
위치 및 주변 편의시설
편의시설
안전시설
교육시설
지하철
버스
편의점
카페
은행
관공서
병원
약국
영화관
경찰
CCTV
유치원
어린이집
초등학교
중학교
고등학교
대학교
학원
담당자
김희선 이사
010-2542-0447 02-6346-0447
modern_heesun@naver.com
관심매물
모던오피스부동산중개
대표명최현니
소재지 서울특별시 중구 한강대로416, 13층 27호(서울스퀘어)
등록번호 11140-2023-00053
대표번호02-6346-0447
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